半岛体育手机版昆明3月仅4个名目收盘刚需及首改客户占主宰

2023-09-19
浏览:
返回列表

  为赐与企业和购房者投资更好的决议计划根据,凤凰网房产昆明站与昆明华夏数据研讨院结合推出昆明房地产商场周报及月报解读,全方向揭示昆明房地产商场状态。同时,凤凰网房产将在PC端设立相干专题便利读者随时审查,相干链接请点击专题链接

  受疫情绪化,3月昆明房地产商场团体显示缺乏,供地同比大幅降落,但房企拿地热忱不减。而跟着疫情逐步获得有用掌握,昆明房地产商场回暖较着,从1⑶月收盘成交产物来看,昆明今朝成交客户仍以刚需及首改客户占主宰,自住需要为主。

  据华夏数据,2020年3月,昆明主城区供地11宗,阴谋671.79 亩 ;本月地皮 成交1宗,阴谋106.72 亩,地皮成交均价 533.08 万元/亩 , 3月仅经开区有商品房用地成交。

  供给方面,3月昆明主城供地升温,供给量较1⑵月增添较着,3月供给量同比客岁同期,增加3.8 % ,3月商品房用地供给计容建面积87. 6万 ㎡。

  成交方面,3月仅经开区有地皮成交,地皮成交楼面价4998元/㎡,溢价率23.97 % ,商品房用地成交计容建面积11. 38 万 ㎡,一季度地皮成交量骤减,同比客岁降落 87 %。

  房企拿处所面,3月20日,6家房企颠末23轮竞拍,由新城拍下经开区1宗室第用地,房企拿地热忱高。

  别的,3月昆明有用过规9个名目11个地块,过规面积112.76 万㎡,此中西郊区过规量占比最高37 %,其次为南郊区占比24%。

  按照华夏数据,2020年3月,昆明商品房供给88.42万 ㎡,成交83.09 万 ㎡半岛体育手机版,团体商品房商场回暖,成交均价上升至10766元/㎡。

  3月昆明室第商场供求量均大幅晋升,供给45.31万 ㎡,成交50.59 万 ㎡ ,成交均价13803元/㎡ ,环比略降2%。3月贸易商场供给增量,供给 13.18 万 ㎡ ,成交 2.68 万 ㎡,成交均价19093元/㎡ ,与上月根本持平。3月商务商场供给 5.39万㎡,成交9.65 万 ㎡,以去库存为主,成交均价9822元/㎡,环比高涨5%。

  库存方面,按照华夏数据,昆明室第库存约561.37万㎡,去化周期约8.5个月,商场上支流室第产物仍处供货量不富足状况;贸易存量约327.04 万 ㎡,去化周期65.8个月,贸易存量首要以盒子贸易为主,去化难度较大;商务存量约382. 1 万 ㎡,去化周期29.3个月,公寓产物推动商务产物去化,但去化压力大。

  按照华夏数据,3月昆明收盘名目4个,推出房源均为室第产物,收盘情势首要为摇号选房、会合签约、挨次选房三种,团体收盘去化率58%。

  别的,据华夏数据统计,2020 年1⑶月收盘推出1539套房源,成交1074 套,收盘去化率为70% ;3 月收盘推出540套房源, 成交315套 ,收盘去化率58%,本月收盘团体成交均价17594元/㎡。

  别的,1⑶月收盘成交室型以3室2卫为主,占比41%,面积区间以110⑿0㎡为主,占比27%;其次为 3室1卫,产物占比32%,成交客户仍以刚需及首改客户占主宰,自住需要为主。

  详细收盘名目及产物以下:3月俊发蓝湖俊园推出跃层室第产物、大悦城控股碧桂园昌盛府首开推出高层室第产物,俊发城文倾苑、蓝光德商天域推出高层室第产物;疫情防控时代,会合收盘削减,更多采取顺销体例停止发卖。回归搜狐,审查更多

搜索