半岛体育app下载2020年1-3月天下房企拿地排行榜:香港置地、华润、绿城排前

2023-07-31
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  2020年伊始,突发的新冠疫情为各行业均带来必定打击,部门乡村的地皮推出放缓或停息。受此感化,房地产企业面临发卖承压带来的资本严重,投资拿地也越发慎重,但此时亦成为部门资本较丰裕的房企努力补仓或“超车”的较好机会。房企地皮储蓄范围与构造对功绩的感化连续加大,新的墟市合作格式在重塑。在此布景下,中指研讨院对房企拿地环境停止研讨,存眷房企在地皮一二级墟市拿地的最新静态与热门,为研判行业趋向供给参照。

  从拿地金额来看,香港置地、华润置地和绿城华夏延续连结前三甲。2020年1*月,香港置地、华润置地和绿城华夏凭仗前两月超过对方的有利形势,延续占有拿地榜前三位。 香港置地和绿城华夏划分以318亿元和163亿元居第1、三位,拿地金额照旧遥遥超过。 华润置地以215亿元的拿地金额位居第二,单月拿地53亿元,显示不俗。 TOP10企业1*月拿地总数1501亿元,占TOP50企业的41.8%,龙头房企获得地皮资本超过对方的有利形势有所削弱。 3月,华润置地核现比较凸起,拿地53亿元,划分以33亿元于姑苏和20亿元于沈阳拿地2宗,不变的拿地节拍奠基了其拿地成就。

  3月地皮墟市能源缺乏,房企拿地整体安稳。上月,地皮墟市受疫情绪化较弱,但履历长久回升后,3月趋于安稳。1*月,Top 50房企拿地总数3589亿元,同比降落24.3%;Top100房企拿地总数4555亿元,同比降落20.6%。3月单月拿地TOP50房企拿地总数1218亿元,同比降落38.5%,环比降落28.8%;Top100房企拿地总数1473亿元,同比降落38.8%,环比降落40.6%。

  从拿空中积来看,绿地控股、新城控股和长春净月投资控股拿空中积位列前三。1*月,绿地控股以479万平方米跃居榜单第一,新城控股以331万平方米位列第二,延续连结拿地超过对方的有利形势。 1*月,拿空中积TOP50房企拿地总面积6802万平方米,同比降落37.5%; 拿空中积Top100房企拿地总面积9058万平方米,同比降落32.0%。 TOP10房企拿地总面积2658万平方米,占TOP100房企拿空中积的29.3%,拿地范围占比力1⑵月根本持平略有降落半岛体育app下载。 详细来看,绿地延续连结妥当拿地节拍,3月划分于合肥、杭州、南宁、商丘、临沂等多乡村拿地。 此中,20日,绿地于南宁五象南竞得5幅财产用地,标记着绿地控股东盟总部落户华夏(广西)自在商业实验区。

  从各乡村群拿地金额来看,长三角居首,环渤海热度不减。1*月,长三角TOP10企业拿地金额834亿元,位居四地区首位;环渤海地域紧随厥后,TOP10企业拿地金额达519亿元,热度不减。相较拿地金额,中西部拿空中积以1135万平方米位居四地区首位,明显高于其余三个地区。

  从乡村群拿地企业来看,龙头房企和处所房企等分春色。绿城、中海、华润置地等龙头企业划分在多地区拿地。相较龙头房企屡次位居地区榜单,首开股分、龙光地产等处所房企连续地区深耕,地区品牌感化力连续闪现。

  从乡村排行榜来看,一二线乡村还是房企拿地要点,长三角地区部门乡村地皮成交涨幅较大。2020年1*月,天下地皮成交金额TOP10乡村一共成交3178亿元,较客岁增加2%;计划修建面积TOP10乡村成交7288万平方米,同比增加19%。此中,北京以673亿元的成交总价位于榜单首位,上海和杭州划分以653亿元和508亿元的成交总数占有榜单第2、三位。计划修建面积方面,成都以1754万平方米稳居榜首,广州和唐山划分以934万平方米和719万平方米紧随厥后。值得存眷的是,一线乡村上海、广州成交额增速划分为70%、56%,增速较着加速,二线乡村成都增幅较大;成交计划修建面积中占有榜首的成都较客岁同期增加88%,唐山、潍坊增加幅度较大,划分增加了185%、159%。

  天下性品牌房企拿地超过对方的有利形势明显,计谋结构一二线乡村。天下性品牌房企绿城华夏、招商蛇口和中骏团体依靠资本、资本等超过对方的有利形势,划分拿下北京、成都和福州1*月拿地总数冠军,拿地超过对方的有利形势明显。中海地产划分出此刻北京和上海两个一线榜单中,在多个乡村齐发力,与企业的计谋结构相合宜。首开、旭辉和龙湖均出此刻两个乡村1*月拿地总数TOP10榜单中,计谋性结构较着。

  从乡村品级来看,3月份入榜地面块首要会合于二线乡村。入榜地块中,二线月天下室第用地成交总价TOP10总数的66.25%。 此中,金华市稠城街道,南门街西侧,稠州中路北侧地块以总价43亿元摘得榜首,楼面均价14123元/平方米。 值得存眷的是,郑州市白沙园区云溪北路南、翠晖路东、秀中路北、东科路西地块为排行榜中楼面价最洼地块,楼面均价43139元/平方米。 别的,广州、东莞各有1宗地块入榜。

  从拿地地区来看,3月份入榜地面块首要会合于长三角地区。入榜地块中,长三角地区入榜6宗地块,占2020年3月天下室第用地成交总价TOP10总数的62.15%。 此中,姑苏、合肥各有2宗地块入榜,金华、杭州各有1宗地块入榜。

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